감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 &quot;의정부종합운동장&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등(탐문조사), 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호 구역(국제크리스쳔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(희망학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례