감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 &quot;송산역(의정부 경전철)&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2006.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측(정문)과 남서측(후문)을 통해 외부도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용현신도11차아파트),소로2류(폭8m~10m)(2013-08-19)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(2017-05-26)(소로3-17) (접합),소로3류(폭8m미만)(2022-09-01)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례