감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주 위는 근생시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2015-05-18)(유일 유치원,토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망<학교보건법>)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통 기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(기호 (ㄱ), (ㄴ))이 본건 지상에 소재함. (후면 ""지적 및 내부구조도"" 참조) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브즙 2층 주택 내1호 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등 2) 이용상태 - 1층: 주택으로 이용중임. - 지하: 공부상 주택이나 창고로 이용중임. - 변소: 방치 상태임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방시설(도시가스) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 지하실은 공부상 주택이나 현황 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. 인근매각물건사례