감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 함양읍 이은리에 소재하는 토지로서, ""함양고등학교"" 북동측 인 근에 위치하며, 부근은 주택 및 북측 인근 도로변 주변으로 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 지적도상 북측으로 도로와 접한 상태이나, 북측 도로의 폭 등을 고려할 때, 북측으로 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보이며, 본건 토지 서측 부분에 인접 필지상의 진입로 형태를 통해서 차량 접근은 가능할 것으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '단독주택 건부지'임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 1.5M ~ 2M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 및 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2018.10.22) 2) 이용상태 - 1층: '주택 형태'임. - 2층: '단독주택'임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 건물 기호(2-가)의 1층의 공부상 이용상황은 '사무소'로 등재되어 있으나, 현황은 '주택 형태'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 건물 기호(2-가)는 현장조사 당시 폐문 상태여서, 부득이하게 내부를 확인하지 못하 였으며, 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면을 참작하여 건물의 이용상황 등을 파악 하였사오니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례