감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 면소재지를 우회하는 국도변으로 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 3), 4), 6) : 남서측 도로에서 옹벽(별첨 '사진용지'참고)을 쌓은 부정형의 고지이며, 주상용(기호 1) 및 숙박업소(기호 3), 4), 6)부지로 이용중임. 기호 7), 8) : 부정형의 토지로서, 남서향 완경사를 이루는 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 3), 4), 6) : 본건 기호 7), 8) 토지를 통하여 출입가능함. 기호 7), 8) : 본건이 폭 약 8m의 진입도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3), 4), 6), 8)계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 7) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 화산석 붙임 및 스타코 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호 5) : 철근콘크리트구조 경사슬라브 및 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 스타코 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 폴리싱타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호 2) : 근린생활시설(사무소) 및 다가구주택으로 이용중임. 기호 5) : 숙박시설, 주차장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2), 5) : 기본적인 위생 및 급.배수설비 및 냉.난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 폐문 및 부재 등으로 인해 내부 구조확인은 현장조사 및 일반건축물대장도면에 의거하였음. 인근매각물건사례