감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~8): 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중심상업지역의 상업시설, 업무시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1~8): 대상건물 지하까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1~8): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물내 2층 202호외 7개호로서 외벽: 화강석붙임(전면), 몰탈위 페인팅(측면, 후면) 내벽: 벽지 및 타일마감 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1~8): 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 주차타워설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상건물 부지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물 부지는 북동측 및 북서측으로 약 12미터 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상건물 부지는 대청동 317-4 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 9) 공부와의 차이 기호(1~8): 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1~8): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례