감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 '울진고등학교' 남동측 인근에 위치하는 ‘라움스토리’ 제3동 제2층 제202호로서, 부근 일대는 다세대 및 연립주택, 문화시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 제3동 제2층 제202호로서, [사용승인일 : 2020.06.22.] 외 벽 : 드라이비트 및 외장타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 강마루 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 가) 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비(13인승, 900kg) 및 난방설비 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, ‘주거용’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 폭 약 4M 내외의 진입도로로 진·출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 자연녹지지역(2020-12-07)(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례