감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥면행정복지센타"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전), 중소규모의 창고 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 교외선 ""장흥역""이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 사다리형, 평탄한 주거용 건부지, 기호 2) 부정형, 평탄한 제1종근린생활시설 (소매점) 개발행위를 득한 토지, 기호 3) 막대형, 평탄한 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 기호 2) 동쪽으로 기호 3) 포함 노폭 약4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 기호 2) 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 1층으로 사용승인일;1997.08.07 외벽;자연석 붙임, 인조석 붙임, 비닐사이딩 등 내벽;벽지, 타일 마감 등 창호;프라스틱 샤시창임. 2) 이용상태 일반건축물대장등본상 기존 단독주택에서 2022.02.11 사무소로 용도 변경되었으나 인근 주민에 의한 탐문조사, 외관으로 보아 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨. 3) 설비내역 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ), 기호 ㄴ) 참조 5) 공부와의 차이 제시목록상 용도는 '사무소'이나 인근 주민에 의한 탐문조사, 외관으로 보아 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례