감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 의정부시 용현동 소재 ""영석고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 중소규모 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근 으로 각급 학교,각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하는 바 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 16층 1603호 로서 (사용승인일 : 2006.06.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실 2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종 일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-21) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(영석고), 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.11.09). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례