감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현노인정’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,다세대주택,단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층건 내 제에이동 제1층 제102호 로서, (사용승인일: 2020.01.21.) 외벽: 벽돌 구조 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8m, 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-02-22) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 학의동 113번지 및 113-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020년 04월 06일자로 학의동 113-1번지는 113번지에 합병된 것으로 기재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례