감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 당곡역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 2014.1.3.) 외벽:치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 창호:새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상도동 299-164 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례