감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "안양고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택: 방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역 (박달중학교,토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망<교육환경 보호>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양고등학교, 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례