감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동, 주접지하차도 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 명학역까지 700미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설 (오피스텔) 및 공동주택 건물의 제5층으로서 외벽은 돌붙임, 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시 창호임. 4) 이용상태 주거용 구조를 갖춘 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건물의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측면이 폭 8미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례