감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 &quot;동덕여자대학교&quot; 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 &quot;상월곡역&quot; 등이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 이필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호2,3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(동덕여대 주변 지역, 자세한 사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반건축물대장상 2016.05.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코 및 외장 합판 등 마감 창 호 : 새시 창호 2) 이용상태 1층 : 상업용(상호명 : Cafe 샘) 2~4층 : 고시원으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례