감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재"유통단지사거리"동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 생활편익시설 등이 소재하는 지역으로서, 주 위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 세멘몰탈마감, 판넬 등 마감재붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 알미늄새시 페어그라스창임. 4) 이용상태 301호(사무실), 301-1호(사무실)로 분리하여 각 사무실로 사용하고 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로와 접하고, 동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접 합), 가로구역별최고높이제한지역, 대기관리역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례