감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 남서측 인근에 위치하는 '현대썬앤빌더스퀘어' 에이동 1층 104호 외 1개호로서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 빌딩, 관공서, 병원, 대학교, KTX역 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보 통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (1)일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 104호로서, -외벽: 석재 및 복합판넬, 강화유리마감 등. -내벽 및 천정: 석고보드 및 텍스마감 등. -창호: 강화유리창호 임. (2)일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 110호로서, -외벽: 석재 및 복합판넬, 강화유리마감 등. -내벽 및 천정: 석고보드 및 콘크리트노출 등. -창호: 강화유리창호 임. 4) 이용상태 (1)일련번호(1): 근린생활시설(공실)로 이용중임. (2)일련번호(2): 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 에스컬레이터, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북동측 및 남동측으로 대로와 접하며, 북서측 및 남서측으로 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례