감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호성초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 연립/다세대, 단독/다가구 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 지적도상 맹지이나, 인근토지 통하여 도보로 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 제시외 건물 건부지 및 농경지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인근토지 통하여 도보로 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(의왕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 (가) 블럭조 스레트 지붕 단층 (창고) 98.0㎡ 기호 (나) 블럭조 스레트 지붕 단층 (창고) 60.0㎡ 기호 (다) 블럭조 스레트 지붕 단층 (창고) 42.0㎡ 기호 (라) 철골조 비닐하우스 단층 (비닐하우스) 184.0㎡ 토지 지분비율에 의거 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 박영희 외 다수인의 공유지분 중 박영희 지분(56/1260)만의 평가임. 인근매각물건사례