감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '장유고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 공원, 학교 등이 혼재하여 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다,. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용상황 등은 조사치 못하였습니다. 5) 설비내역 건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류와, 북서측으로 중로1류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 상태 등을 확인치 못하였는 바, 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인을 요하오니 경매 입찰시 이점 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례