감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공장, 다세대 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "명학역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호 임. (사용승인일 : 2018-11-15) 4) 이용상태 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실,현관 등)로 이용중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기, 도시가스 개별난방설비,소방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접하고 있으며 서측으로는 폭 약 2미터 막다른도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합),상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례