감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교"의 남동측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔) 으로서 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 시장, 철로 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류소와 전철역(군포역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층건 중 10층 1003호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실 등)으로 이용되고 있는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비(주차타워) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례