감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수중교"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 대중교통수단인 버스정류장 및 우이신설경전철 ""4.19민주 묘지역""까지 도보로 각각 약1~2분 및 약5~6분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 모임지붕 4층건 내 지하층 2호로서 외벽:치장벽돌쌓기 마감. 내벽:벽지,타일붙임 마감. 창호:알미늄샷시창호임. 4) 이용상태 1993.07.06일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도설비,위생설비 등 되어 있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례