감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역입구사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 공동주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "군포역"이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제9층 제902호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 "업무시설(오피스텔)"임. 5) 설비내역 기계식주차설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 "업무시설, 공동주택, 제1종근린 생활시설" 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 도로 폭 약 10미터 내외 및 서측으로 도로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례