감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 ""제천종합운동장"" 남서측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 아파트 단지, 저층의 주택가, 전답지, 공장 등이 혼재해 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북서측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(서희아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1,5 부정형의 토지로서, 재활용 수집소로 이용되고 있음. 2. 기호 3,4,6,7,8,9 사다리형의 토지로서 재활용 수집소로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1,3,4,5,9 북측 방면으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(원화산로)에 접하고 있음. 2. 기호 6,7,8 남측 방면으로 왕복2차선의 아스플타 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3,4,5,9 도시지역 , 제2종일반주거지역(2021-06-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 기호 6,7,8 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 기호 5,6,7은 공부 상 지목 '답,전,전' 이나 현황은 재활용 수집소로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량 철골조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 강판마감 내벽 - 1층: 벽지, 석고보드, 타일 - 2층: 벽지, 타일 바닥 - 1층: 데코타일, 타일 - 2층: 장판,타일 창호 - 하이샷시 창호 2) 이용상태 1층 - 사무실 2층 - 방, 화장실, 주방, 거실 3) 설비내역 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 4) 부합물 및 종물 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례