감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재""진해냉천초등학교""서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 빌딩 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 건물 내 제지하1층 제비101호 외 6개호 로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 전면 페어글라스창 마감 등 내벽 : 콘크리트노출 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 1 ~ 7) : 현황 공실임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, E/V설비, 화재탐지기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 상업용 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 8m 도로, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 비행안전제5구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 기호 3) 일부와 4, 5)는 벽체없이 일체로‘공실’상태이나 원상회복이 가능한 것으로 판단 되는 바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례