감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별차지도 철원군 철원읍 대마리 소재 '묘장초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 북서측 도로는 비포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창회: 알루미늄 샤시 등 마감. 2) 이용상태 공부상 주택은 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실, 현관 등)으로, 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택(방2)'으로 이용 된 것으로 판단됨. 3) 설비내역 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나 장기간 거주하지 아니하여 시설의 일부가 망실됨. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택'으로 사용 된 것으로 판단됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 후첨 ‘임대내역 조사표’ 참조. ■ 기타 : 없음. 인근매각물건사례