감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 하천 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1025호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형상의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 문충로, 동측으로 문화로 등의 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례