감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 소재 ""단양시외버스공용터미널"" 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주변은 도로변을 따라 주상용 부동산이 주로 소재하고 있으며, 동측 방향으로 남한강이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보1분 정도의 거리에 버스정류장(군농협앞/별곡2리(NH농협은행))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주상용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 서측 방면으로 6~7m 정도 폭의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(UQA220) , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 지적도 및 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 드라비이트, 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 바닥: 장판, 타일 창호: 하이샷시 창호 등 2) 이용상태 1층: 일반음식점 2층: 일반음식점/주택(혼용하는 것으로 추정됨) 3층: 창고 3) 설비내역 기본전기시설, 위생 및 급배수설비 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 지적도 및 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 공부상 2,3층은 점포이나 현황은 2층은 주택 및 음식점으로 혼용, 3층은 창고 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례