감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 백운면 덕동리 소재 ""원덕동마을"" 남측 인근, ""충북 산림환경연구소 덕동생태숲"" 북측 인근,""덕동계곡"" 부근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현 황 대부분 주택 신축신고 득, 부지조성 및 단지내 도로개설, 일부 자연림)이며, 주위는 ""덕 동계곡"" 주변 펜션,민박,캠핑장,주택,농경지,과수원,생태숲,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지 접근은""충북 산린환경연구소 덕동생태숲""에서 개설한 도로를 이용하고 있으며, 본건 토지 접근 입구에 덕동생태숲 관리기관에서 간이 문을 설치하여 폭우대비 차량이나 탐 방객 출입을 제한하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 인근 덕동계곡까지 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 대부분 주택신축신고를 득하고 주택부지조성 및 주택단지내 도로 개설한 상태의 주택이행지이며, 나머지 잔여지는 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 서측 일부 ""구거""로 이용하고 있으며, 남측 일 부는 인접 ""덕동생태숲"" 내부 도로로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산 지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황은 대부분 주택신축신고 득하고, 주택부지조성 및 주택단지 내 도로개설을 하였으며, 일부는 잔여지로서 자연림임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례