감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 '장복초등학교' 동남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 602호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 아파트 단지는 동측으로 대로3류, 남측으로 중로3류, 북측 및 서측으로 소로2류의 도로와 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 초등학교(저촉)가축사육제한구 역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-12 -31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교)<교육환경보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(지원)<군사기지및 군 사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례