감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '장승거리사거리' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린 생활시설, 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반 적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비 행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법> 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 건부지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 인근매각물건사례