감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '양주시장애인종합복지관' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공업용 부동산, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제104동 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역(지방도360호선(마전_삼숭)), 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례