감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '가야대역' 남동측에 소재하며, 본건 부근은 대단위 아파트 단지 및 노선상가 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 19층 내 10층 1002호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며 관리상태 보통입니다. 5) 설비내역 제반 위생 급.배수 설비 되어있으며, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 남서측으로 각각 왕복 4차선 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지 구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호 구역(2023-09-18)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례