감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층 중 6층 601호로서 (건물사용승인일 : 2018.11.01) 외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방3. 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조). 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 12 미터의 포장도로(중로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15M)(2020-11-09) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대 보호구역(2022-05-12), 절대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원) (15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 상대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원) (15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 기호 2 토지(마산리 614-14)의 귀 제시목록상의 지목은 ""임야"" 이나, 동 토지는 2018년 11월 07일자로 ""대지""로 지목변경 되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례