감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트단지, 중소규모의 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(안양역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 22층 내 제9층 제910호로서, 사용승인일 : 2005.03.30. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC이중창 구조임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면이 왕복2차선 공도와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)아이비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 소유자는 "주재한(개명전:주현주)"이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례