감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변지역은 업무시설, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 고산택지지구임. 2) 교통상황 고산택지지구내 중심도로변에 위치하며 간선도로와의 접근성이 양호하고 인근 버스정류장이 근거리에 위치하므로 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물로서 외벽 : 외장 타일 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 페인팅, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 하이새시 및 페어글라스 마감 등. 사용승인일 : 2022.07.28 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중이며 1044호 및 1045호 공히 입주여부 및 실내내부의 이용형태는 미상임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내주차장, 화재탐지설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택 지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례