감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 ""호미실마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 2필지, 현황 과수원 및 주택)이며, 주위는 산간 농촌지대,농경지대.임 야지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1,3,4) 중 기호3,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로가 접하 고 있어 차량 접근 가능하나,대중교통은 다소 불편함 3) 형태 및 이용상태 1)기호1,4토지:토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전"" 이나 현황 ""과수원(사과)""으로 이용하 고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과 나무 등 과수목을 식재하여 과수원으로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지이나 기호4토지와 일단의 과수원으로 이용하고 있음 2)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 6) 제시목록 외의 물건 ※지적도, 지적 및 건물개황도 참조 ※건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 1)기호1,4토지: 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 과수원(사과)""으로 이용하고 있음 2)기호3토지: ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과나무 등 과수목을 식재하 과수원으로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물(기호2)은 2018.07.16자로 사용승인 되었으며,경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱 글)지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2) 이용상태 본건 건물은 단독주택(방2,거실,주방/식당,화장실2,다용도실,옷장,현관)으로 이용하고 있음 3) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠: 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 창고(저온저장고),35㎡(일반건축물대장 등재,2동호) ㉡: 철재기둥 판넬지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크 설치), 약12㎡ ㉢: 벽체부착. 샷시프레임 아크릴지붕, 차양, 약12.9㎡ ㉣: 철재기둥 판넬지붕,창고,약 59.2㎡ ㉤: 철재기둥 판넬지붕, 창고(일부 컨테이너 소재) ,약36㎡(기호4토지 소재) ㉥: 철파이프골조 차광비닐덮개(비닐하우스), 약60㎡(기호4토지 소재) 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례