감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '김해신명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 4층 402호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 및 치장 대리석 붙임 등 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : PVC창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로2류, 동측 및 북측으로 중로3류, 서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2011-04-21), 지구단위계획구역 (2015-12-21), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-21)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례