감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 덕천리 소재 "덕천교회" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 구거로 이용 중인 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 현황 본건 서측으로 폭 2-3m내외의 도로(본건 일부 포함)와 접하며, 일련번호(2): 지적도상 본건 남서측으로 도로에 접하나 미개설상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 동강유역자연휴식지역<동강유역자연휴식지관리조례>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외수목(복숭아나무)이 식재되어 있는 바 토지의 개별요인 비교시에 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로로 판단되며, 일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 구거로 판단됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례