감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상용 건물, 각 급 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(호성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(호성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고바람. 인근매각물건사례