감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 <활천중학교> 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태이며 현황 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 8M 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-10-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2024-02-16). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례