감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합터미널 남동측 인근에 위치하는 창원기계공구상가 2층 229호로서, 부근은 공구상가, 가구 도소매업소, 유통판매시설, 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하는 창원기계공구상가까지 제반 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제2층 제229호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등 창호 : 알미늄샤시창호, 강화유리문 등 구조 4) 이용상태 판매시설(건물 외부에 부착된 상호:디엠텍(DM Tech)) 5) 설비내역 건물내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6일지 일단의 장방형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로, 북동측으로 세로(가) 및 남서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(1~6)은 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하), 시가지경관 지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 국가산업단지(2023-11-06), 재생사업지구, 지원시설구역에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례