감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 ""문혜교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 마을주변 산간지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수나 배차간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 임야도상 '맹지' 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지및군사시설보호법>,군사격장(대형)소음대책구역제1종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지및피해보상에관한법률>,군사격장(대형)소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지및피해보상에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,사방지(2016-05-25)<사방사업법>,임업용산지<산지관리법>,소하천구역(2019-10-21)(지석천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 임야 북서측에 제시외 분묘 2기가 소재함.(첨부한 ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조바람) - 추가로 분묘가 소재하는지 여부 등은 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례