감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 진해구청 북서측 인근에 위치하는 더연리지 2층 201호 단위상가로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 강화유리, 알미늄복합판넬마감 등 내벽 및 천정 : 미마감상태 바닥 : 콘크리트노출 미마감상태 창호 : 샤시창호 구조 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 '의원'이나, 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형.완경사지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로(교량구간 포함) 및 남측으로 중로와 각각 접하며, 진입상태 대체로 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한), 비행안전제4구역, 지원항공작전기지 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 공실이며, 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례