감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군포역(지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 4층 402호로서 - 외벽 : 파벽돌 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호. (사용승인일 : 2018.05.17.) 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측 및 동측으로 각각 약 12m, 11m, 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례