감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1),2) 본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 '전하1통마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 기호3) 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호1)~3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '농경지 및 일부 야적장' 으로 이용중입니다. 기호2) 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, '농경지' 로 이용중입니다. 기호3) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 '주거용' 건부지 및 '일부 도로' 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1),2) 서측으로 노폭 약6m 내외 및 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호3) 남측으로 노폭 약2m 내외 및 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2024-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 기호3) 토지는 인접지와 지적경계가 다소 불분명하여 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계등은 측량등을 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4) 보르크조 와즙(현: 와즙 및 일부 스레이트지붕)단층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 기호4-1) 보르크조 와즙 단층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 기호4),4-1) '단독주택' 으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 기호4)건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이‘와즙’이나 현황‘와즙 및 일부 스레이트지붕’입니다. - 기호4),4-1)건물은 건물등기사항전부증명서상 면적이 '15평4홉' 및 '15평6홉4작’이나, 일반건축물대장상 면적은 '51.1㎡ ’및‘51.7㎡ ' 으로 기재되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례