감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 남양동에 소재하는 ‘남양지구일반산업단지’ 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2021.08.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내 벽 : 폐문부재로 조사치 못함. 창 호 : 샷시창호 구조임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북측으로 왕복4차선의 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(남양지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례