감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브경사지붕 26층 건물 내 24층 2404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 화재경보설비 등 이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관 리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례