감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 하봉암동 소재 ""동두천수도관리단"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 요양원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임. 기호 2,3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로에 접함. 기호 2,3 : '도로'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내-일부제한구역), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(500m 이내-일부제한구역), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내-일부제한구역), 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 소하천 구역(2021-03-15), 소하천예정지(2021-03-15), 성장관리권역. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내-일부제한구역), 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 소하천 예정지(2021-03-15), 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 토지에 제시외 관정(1개)이 소재함.(별첨 ""사진용지""참조) 7) 공부와의 차이 기호 2 토지는 공부상 지목 '전'이나 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례