감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층건물 중 제2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 하이샷시 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(호성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(호성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의왕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례