감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ""에콜리안CC 제천"" 서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 중로변을 따라 상업시설(주로 재활용 수집소로 이용됨), 전답지, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(둔천골역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 부정형의 토지로서, 상업기타(차량 등의 적치장으로 보임)로 이용중임. 2. 기호 2 자루형의 토지로서, 기호1과 이용상황은 동일함. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 공히 동측방면으로 송학주천로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 위지상에 컨테이너, 차량, 기타 적치물이 소재하며, 모두 이동이 가능한 동산으로서 평가 외 하였으며, 본건 2필지 경계부분에 펜스가 부착되어 있으나 관리상태 등을 볼 때 경제적 가치가 미미하며 거래관행에 따라 토지에의 감정평가액에 포함하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례